Toàn Cảnh Các Cụm Công Nghiệp Và Khu Công Nghiệp Đang Phát Triển Mạnh Tại Hà Nam
Toàn Cảnh Các Cụm Công Nghiệp Và Khu Công Nghiệp Đang Phát Triển Mạnh Tại Hà Nam
Blog Article
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Anh hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Công ty tập trung vào việc phát triển các dự án bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư của khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư tiếp cận các cơ hội bất động sản tiềm năng, phù hợp với nhu cầu và định hướng phát triển.
Cụm Công nghiệp (CCN) Yên Lệnh và Khu Công nghiệp (KCN) Đồng Văn V là hai dự án công nghiệp chiến lược tại thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và tạo việc làm cho khu vực phía Bắc Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, cả hai dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp hiện đại mà còn góp phần định hình Hà Nam như một trung tâm công nghiệp trọng điểm của vùng Đồng bằng sông Hồng. Dưới đây là phân tích chi tiết về hai dự án, với thông tin được tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy và cập nhật.
Cụm Công nghiệp Yên Lệnh (CCN Yên Lệnh)
Tổng quan: Cụm Công nghiệp Yên Lệnh, tọa lạc tại xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, là một dự án công nghiệp nổi bật do Công ty Cổ phần Hạ tầng Hà Nam (thuộc Western Pacific Group) làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích quy hoạch 69,09 ha, trong đó 45,25 ha dành cho đất công nghiệp, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 624 tỷ đồng. CCN Yên Lệnh được khởi công vào ngày 31/07/2024 và dự kiến hoàn thành, đưa vào vận hành từ quý I/2025. Thời hạn hoạt động của cụm công nghiệp kéo dài từ năm 2021 đến năm 2071, mang lại tiềm năng phát triển lâu dài.
Vị trí và kết nối giao thông: CCN Yên Lệnh sở hữu vị trí chiến lược, nằm trên trục quốc lộ 38B, cách cảng Yên Lệnh chỉ 1km, cảng Lạch Huyện (Hải Phòng) khoảng 130km và trung tâm Hà Nội khoảng 50km. Vị trí này mang lại lợi thế lớn trong vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy, đường bộ và kết nối giao thương quốc tế. Dự án cũng gần các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Ninh Bình và đường sắt Bắc – Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho logistics và vận tải. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế hiện đại, với đường trục chính rộng 36m (4 làn xe), các đường nhánh từ 12,5m đến 19,5m (2 làn xe), đảm bảo đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa quy mô lớn.
Hạ tầng và tiện ích: CCN Yên Lệnh được xây dựng theo mô hình Logistics Industrial Cluster (LIC), tích hợp công nghiệp với logistics để tối ưu hóa chuỗi cung ứng và giảm chi phí vận hành. Các tiện ích hạ tầng chính bao gồm:
- Hệ thống điện: Được cấp từ 4 trạm biến áp 22/0.4kV với tổng phụ tải khoảng 19 MVA, ký hợp đồng trực tiếp với Điện lực tỉnh Hà Nam để đảm bảo nguồn điện ổn định. Giá điện áp dụng theo quy định của EVN, khoảng 0,1 USD/kWh (khoảng 2.500 VNĐ/kWh).
- Đường giao thông: Đường nội bộ có mặt cắt từ 7,5m đến 32m, với vỉa hè 3m, thuận tiện cho xe tải và container.
- Hệ thống môi trường: Hệ thống xử lý nước thải và rác thải đạt tiêu chuẩn quốc gia, đảm bảo không gây ô nhiễm. Khu vực có điều kiện thủy văn ổn định, không ghi nhận bão lũ trong vòng 30 năm qua.
- Bãi đỗ xe và tiện ích khác: Được bố trí hợp lý, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất và logistics.
Ngành nghề thu hút: CCN Yên Lệnh tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch và công nghiệp hỗ trợ, bao gồm sản xuất sơn, hóa chất công nghiệp, nội thất, bao bì, và chế biến nông lâm sản. Với các lô đất linh hoạt (diện tích tối thiểu 0,44 ha) và chi phí vận hành thấp (chỉ bằng khoảng 50% so với các khu công nghiệp lớn), dự án đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, bao gồm cả doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài.
Ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư tại CCN Yên Lệnh được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, bao gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong một số năm đầu và giảm thuế trong các năm tiếp theo, theo quy định của tỉnh Hà Nam. Mô hình LIC giúp giảm chi phí logistics, tối ưu hóa vận chuyển hàng hóa, đặc biệt với các doanh nghiệp xuất nhập khẩu. Ngoài ra, giá thuê đất cạnh tranh và thủ tục hành chính nhanh gọn cũng là điểm nhấn thu hút đầu tư.
Tác động kinh tế - xã hội: Dự án dự kiến tạo việc làm ổn định cho khoảng 2.000-2.500 lao động, chủ yếu là lao động địa phương, góp phần cải thiện thu nhập và chất lượng cuộc sống tại thị xã Duy Tiên. CCN Yên Lệnh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế khu vực, tăng cường liên kết với cảng Yên Lệnh và các cụm công nghiệp lân cận, tạo thành một hệ sinh thái công nghiệp – logistics đồng bộ.
Tầm nhìn: CCN Yên Lệnh là một phần trong chiến lược phát triển hệ sinh thái Logistics Industrial Cluster của Western Pacific Group, hướng tới xây dựng một mô hình công nghiệp hiện đại, bền vững, tích hợp với vận tải đa phương thức (đường bộ, đường sắt, đường thủy). Với sự đầu tư bài bản và vị trí chiến lược, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong bối cảnh làn sóng đầu tư FDI vào Việt Nam đang tăng mạnh.
Khu Công nghiệp Đồng Văn V (KCN Đồng Văn V)
Tổng quan: Khu Công nghiệp Đồng Văn V, giai đoạn 1, tọa lạc tại phường Tiên Nội và các xã Tiên Ngoại, Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, là một dự án công nghiệp mới được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 12/07/2024 theo Quyết định số 635/QĐ-TTg. Dự án do Công ty Cổ phần Hạ tầng Hà Nam làm chủ đầu tư, với tổng diện tích quy hoạch 237,29 ha, bao gồm đất hành lang an toàn lưới điện 110kV. Tổng vốn đầu tư của KCN Đồng Văn V là hơn 2.911 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 436,694 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp là 50 năm, từ năm 2024 đến năm 2074.
Vị trí và kết nối giao thông: KCN read more Đồng Văn V nằm trong khu vực trung tâm công nghiệp của thị xã Duy Tiên, gần các khu công nghiệp lớn như Đồng Văn I, II, III và IV, tạo nên một cụm công nghiệp liên kết chặt chẽ. Dự án cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km, cảng Hải Phòng 90-100km, và sân bay quốc tế Nội Bài 70-80km, đảm bảo kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn. Các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 38, và cao tốc Hà Nội – Ninh Bình giúp KCN Đồng Văn V dễ dàng giao thương nội địa và quốc tế. Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch rộng rãi, phù hợp với vận chuyển hàng hóa quy mô lớn.
Hạ tầng và tiện ích: KCN Đồng Văn V được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp sạch. Các tiện ích chính bao gồm:
- Hệ thống điện: Kết nối với lưới điện 110kV, đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho các nhà máy và doanh nghiệp.
- Đường nội bộ: Được thiết kế với mặt cắt đường rộng, phù hợp cho xe tải và container, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa hiệu quả.
- Xử lý môi trường: Hệ thống xử lý nước thải và rác thải đạt tiêu chuẩn quốc gia, hướng tới phát triển công nghiệp xanh, giảm thiểu tác động đến môi trường.
- Hạ tầng xã hội: Kế hoạch phát triển các khu nhà ở, dịch vụ, và tiện ích dành cho công nhân, đảm bảo môi trường làm việc và sinh hoạt thuận tiện.
Ngành nghề thu hút: KCN Đồng Văn V được định hướng trở thành khu công nghiệp đa ngành, với trọng tâm là các ngành công nghệ cao, công nghiệp sạch và công nghiệp hỗ trợ, bao gồm:
- Sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông và thiết bị công nghệ cao.
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, xe máy và thiết bị công nghiệp.
- Sản xuất vật liệu mới, sản phẩm công nghiệp hỗ trợ và các ngành công nghiệp ít gây ô nhiễm. Dự án đặc biệt chú trọng thu hút các nhà đầu tư từ các quốc gia phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc, và châu Âu, với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường.
Ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư tại KCN Đồng Văn V được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế theo quy định của Chính phủ Việt Nam, bao gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Ngoài ra, tỉnh Hà Nam cam kết hỗ trợ tối đa về thủ tục hành chính, giá thuê đất cạnh tranh, và các dịch vụ logistics, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án.
Tác động kinh tế - xã hội: Với quy mô lớn, KCN Đồng Văn V được kỳ vọng sẽ thu hút các dự án đầu tư FDI quy mô lớn, tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, đồng thời đóng góp đáng kể vào ngân sách tỉnh Hà Nam. Dự án cũng góp phần thúc đẩy phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ, nâng cao năng lực cạnh tranh của khu vực và tạo hiệu ứng lan tỏa đến các lĩnh vực kinh tế khác như dịch vụ, bất động sản và logistics.
Tầm nhìn: KCN Đồng Văn V là một trong 4 khu công nghiệp mới được bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam theo Văn bản số 16/TTg-CN ngày 03/02/2023 của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái. Dự án mang tầm vóc quốc gia, góp phần thực hiện mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa của tỉnh Hà Nam và cả nước. Với quy mô lớn, hạ tầng hiện đại và định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, KCN Đồng Văn V hứa hẹn trở thành một trong những khu công nghiệp trọng điểm, nâng cao vị thế của Hà Nam trên bản đồ công nghiệp Việt Nam.
Lĩnh vực hoạt động
???? Đầu tư và phát triển bất động sản: Mua bán và cho thuê kho xưởng, mặt bằng thương mại, văn phòng.
???? Quản lý và vận hành bất động sản cho thuê, đảm bảo chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp.
???? Môi giới và tiếp thị bất động sản, kết nối chủ đầu tư với khách hàng một cách hiệu quả.
Đội ngũ nhân sự
Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp và tận tâm, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong mọi giai đoạn của giao dịch bất động sản.
Đối tác & khách hàng
Trường Anh đã hợp tác với nhiều tập đoàn và doanh nghiệp lớn như IDMC, Phú Mỹ, Semec, BRG cùng các khu công nghiệp tiềm năng trên toàn quốc. Khách hàng của chúng tôi đa dạng từ chuỗi bán lẻ, nhà hàng, showroom đến các công ty sản xuất trong và ngoài nước.
Tầm nhìn & Sứ mệnh
✅ Tầm nhìn: Trở thành thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.
✅ Sứ mệnh: Cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện, giúp khách hàng đạt được giá trị cao nhất từ các khoản đầu tư.
MỌI THÔNG TIN XIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỜNG ANH
(Trường Anh Real Estate Co., Ltd)
Địa chỉ : Trung yên 5, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại : 091.6824.999
Email : Truongdoan1991@gmail.com
Report this page